花语江南商铺@花语江南商铺 (绍兴镜湖)楼盘详情丨房价-户型-交通-小区环境

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  花语江南，是镜湖在售现房高端改善盘之一，全小区实景可见，品质好坏一眼便知。

  按政府以往的限价惯例，花语江南新开4#楼价格，相比前一次加推均价（约25590元/㎡），不会发生大变动。

  花语江南前段时间交付，那些定格于相片上的实景之美，刷爆了整个绍兴人的朋友圈。那些历经3年打磨的工艺匠心，也最终收获了整个市场的鲜花与掌声。

  花语江南系列新产品，属于都会雅居产品线，作为中国铁建地产华东公司三大高端产品线之一，是其高端精品战略的重要组成部分。

  高定位决定高品质，从嘉兴到绍兴，从苏州到南京，每座花语江南，中国铁建都动用优质资源，打造成所在城市的高端住宅。

  花语江南外立面大面积采用干挂铝板，并且局部位置是工艺更繁复、成本更高的米字拼缝铝板。

  立面上大面积玻璃和铝板的运用，是当下住宅的“公建化”时代趋势，契合当下的主流极简审美，相比早期的干挂石材立面也有诸多性能优势。

  花语江南还通过架空层全龄配套，极大提升业主生活质量，让业主“居有所乐”。

  小区内部有乒乓球桌、卷腹机等运动设备，年轻人不用去健身房，在楼下就能锻炼运动；

  内部精装方面，从大金（DAIKIN）中央空调、松下（Panasonic）新风系统、威能品牌（Vaillant）锅炉的地暖、西门子（SIEMENS）厨房三件套，到杜拉维特（DURAVIT）、汉斯格雅（hansgrohe）的卫浴洁具，甚至在厨房配备了骊住（LIXIL）的天使拉篮和碗篮……承诺的精装大牌全部兑现。

  不同于常见潮湿阴冷的地库，花语江南的地库非常敞亮，地库过道采用橘纹环氧地坪，转弯大幅度的降低了噪音困扰，车位上是光滑环氧地坪。

  地库坡道入口墙面，还采用古铜色铝制格栅设计，顶部采用灰色金属格栅搭配LED灯条。

  地下入户大堂前设置局部吊顶，还在大堂入口处，采用了充满仪式感的框状灯带设计。

  地面和地下两个入户大堂，还用高级灰配色搭配艺术灯具，营造出一种精致高级的归家礼序感。

  花语江南这次推出的4#楼，不仅是“花语江南收官房源”，也是花语江南高层组团“皇冠上的明珠”。

  4#楼位于整个花语江南地块的东南角，东面无遮挡，是小区东向头排，拥有一线梅山江景。

  头排的优势，就是身处摩天高楼鳞次栉比的镜湖，你依然能酣畅地饮流霞、醉晚晴，享受充足的阳光，视线了无滞碍。

  一线梅山江景，江上的明月和清风，既是这座城市迷人景致，也是绍兴老牌豪宅百合花园、金色家园，稳固的价值基石。

  为了最大化4#楼采光、景观优势，花语江南的户型设计师，还做了很多独到设计。

  尤其东边套，站在阳台内，推窗即见江面浩渺，江畔草木野逸丰茂，白鹭掠过水面，划出一条长长的线……

  多风多雨秋冬时节，也不需要过多的担心寒风倒灌，因为整个小区都做了绍兴人超爱的“全包阳台”。

  后疫情时代，进门先换下衣帽，洗手清洁，然后再与孩子亲密拥抱，为家人的安全与健康，筑起一道坚固防线。

  可以说，就自住而言，这套180㎡的户型，迎合了时代需求，基本代表了许多绍兴家庭的“终改理想”。

  和4#楼住宅同时面世的，还有花语江南的RIVERSIDE BLOCK社区沿街商铺。

  这批商铺主力建筑面积约35-130㎡，面积小，总价可控，算得上是优质投资佳品。

  原因一，花语江南所在“镜湖核心成熟区”，相比镜湖其他板块，周边已形成一整片醇熟的大型住区，光花语江南自身就有1500余户。

  疫情后，人们越来越不喜欢去人流密集的大型商超，家门口商铺，凭借解决“最后一公里”生活需求的不可替代性优势，天然具有高粘性的稳定客流。

  更重要是：包括花语江南在内，周边诸如天御花园、百合花园等高端小区，以高收入、高消费、高净值居住群体为主。

  市调发现：百合花园约100㎡沿街商铺，年租金约15万/年；赞成美林约82㎡商铺，年租金约11万/年，收益情况很不错。

  换算下来，周边高端小区沿街商铺，平均租金约3.5-5元/日㎡，高于绍兴商铺平均租金约1.8元/日㎡（数据来源：《中国城市便利店发展前途指数研究》）。

  如果以这一些数据为参照，镜湖高端住区商铺，年化收益率高达约4.5-5.5%，比现行银行理财要高，比起“跌跌不休”的股市，也更让人有安全感。（投资有风险，上述数据仅针对现有情形，有几率发生变动，请客户自行评估风险谨慎投资）

  镜湖一初，鲁迅小学文源校区、镜湖幼儿园教育集团花语江南园区，从幼儿园到初中，数以千计的学生、教职工，还有接送孩子的父母，组成又一个巨大消费市场。

  学生需要四点半课堂、文具店、零食铺子等；老师和家长，则希望上下班，或接送孩子，能顺路带一点简单的水果或蔬菜回家……

  复杂多样的客群构成，给了这批商铺更多业态规划选择空间，也更加有助于形成商业街区的微型生态，形成店多隆市的良好循环。

  而更能保证这批店铺生意兴隆的，是花语江南对面，浙江工业职业技术学院梅山校区，约7000名年轻活力的大学生。

  根据《2021年中国大学生消费行为调研分析报告》，大学生月均消费中位数约1516元，慢慢的变成了全国市场消费主力。

  绍兴银泰之所以能问鼎全城繁华中心，根本原因之一，就是拥有绍兴文理学院数万师生的稳定客流。

  郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询来电就可以享受买房优惠！

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